共有产权和小产权是两个概念,不可以混淆。共有产权是指房屋所有权归个人或家庭,同时与住房保障机构共有该房屋的产权;而小产权房是指在城镇化进程中,由于历史原因或规划不完善,部分房屋无法获得合法产权的现象。下面将对共有产权和小产权进行问答解析。

共有产权是小产权房吗

不是。共有产权是指在符合条件的情况下,购房人可以享有房屋部分产权,但并不代表该房屋是小产权房。

共有产权和小产权有什么区别

共有产权是合法的产权形式,购房人与住房保障机构共同拥有该房屋的产权,并有权享受相应的产权权益;而小产权房是指由于历史原因或规划不完善,房屋无法获得合法产权,存在法律风险。

共有产权房是否可以转让

共有产权房具有一定的限制条件,一般需要在一定时间内自住,并且需要经过相关程序才能转让。

小产权房是否合法

小产权房存在法律风险,不具备合法产权,购买小产权房存在一定的风险。

如何判断一套房屋是共有产权还是小产权

可通过查阅相关资料、咨询权威机构或由房屋产权登记部门查询来判断房屋的产权性质。

共有产权和小产权是两个不同的概念。共有产权是一种合法的产权形式,购房人享有部分产权,与住房保障机构共同拥有房屋的产权;而小产权房由于历史原因或规划不完善,无法获得合法产权,存在法律风险。在购房时,需谨慎辨别房屋的产权性质,以避免风险。