小产权房是指在城市保障性住房建设之前,由一些个人或单位以非法、违规的方式建造的房屋。由于其产权不明确,存在着一定的风险和法律问题。关于小产权房能否管多少年,下面我将为大家进行解答。

小产权房能管多少年

小产权房通常被认为不具备合法的产权,因此其使用年限一直备受争议。根据规定,城市土地使用权的最长期限为70年,因此一般认为小产权房不能超过70年。

那如果小产权房使用年限不足70年怎么办

如果小产权房使用年限不足70年,居民可以向相关部门提出申请,将土地使用权转为商品房产权。通过转让土地使用权,小产权房可以正式成为合法的商品房,免除使用期限限制。

小产权房使用年限到期后会发生什么

小产权房使用年限到期后,房屋将回归国家所有。居民在使用期满之前,需要主动向相关部门申请土地使用权的转让或者续期。如果未能及时处理,居民可能会面临无法继续居住的问题。

小产权房能否继承

根据相关规定,小产权房的继承权是存在的。居民可以通过法定继承或者遗嘱继承的方式,将小产权房的使用权转移给合法的继承人。但继承人仍需按照规定办理土地使用权转让手续。

购买小产权房风险有哪些

购买小产权房存在一定的风险,主要包括:产权不明确,无法享有合法产权;存在违法建设和使用的风险;可能面临使用年限到期后无法继续居住等问题。购买小产权房需要慎重考虑,最好选择具备合法产权的商品房。

通过以上问答,我们了解到小产权房的使用年限一般不超过70年,居民可以通过转让土地使用权或继承等方式解决使用年限问题。购买小产权房存在一定风险,需要谨慎处理。在购房过程中,建议大家选择合法产权的商品房,以保障自己的权益。