小产权房指的是建设单位或居民自行建造的未经国家法律认可的非法建筑。对于这类房产,其产权归属、合法性以及能否办理公证一直备受争议。小产权房能否公证呢?

小产权房能否公证

根据我国法律规定,小产权房的房屋权属不符合法律、行政法规以及国家规划的要求,因此不能通过正常的合法途径进行公证。

小产权房为什么不能公证

小产权房违反了国家土地法、建设用地规划管理法等法律法规,建设没有获得政府批准,并没有取得相应的土地使用权证书。产权不具备合法性,无法获得公证。

小产权房能否转让

小产权房的转让存在法律风险,因为产权不合法,转让也无法获得法律保障。购买小产权房存在较大的风险,无法享受到合法的产权保护。

小产权房有哪些风险

小产权房存在拆迁风险、法律纠纷风险、交易风险等。一旦政府需要拆迁小产权房进行城市规划或维护法律秩序,房屋所有者将面临财产损失的风险。

如何规避小产权房的购买风险

为规避小产权房的购买风险,购房者应选择合法合规的商品房,确保购买的房产具备合法的产权。购房者在购买前应进行充分的调查和咨询,避免陷入法律纠纷的风险。

由于小产权房的房屋权属不合法,其无法通过公证程序来获得合法性认证。购买小产权房存在较大风险,建议大家慎重购买,选择合法的商品房来确保自己的财产安全。