还迁房是指国家为了进行城市规划和城市重建而对原有居民进行搬迁安置的一种特殊房屋安置政策。许多人认为还迁房就是小产权房,但这种观念其实是不准确的。我将解答一些关于“还迁房是否就是小产权”的问题。

还迁房到底是什么它与小产权房有何区别

还迁房和小产权房是两个不同的概念。还迁房是政府为了进行城市规划和城市重建而安置原居民的房屋,它是由政府免费提供的,享受国有土地产权。而小产权房则是指在农村和城乡结合部,由农民自建或购买的房屋,它的产权证明不具备法律效力,在土地使用权上存在争议。

还迁房是否属于合法产权

是的,还迁房属于合法产权,享有国有土地产权。政府在进行城市规划和重建时,为了安置原居民,会免费提供还迁房,并签订相关协议来保障居民的产权。

还迁房是否可以交易和转让

根据相关政策规定,还迁房的产权是可以交易和转让的。居民可以按照市场价格进行出售或转让,但需要办理相关手续,并经过房地产行政主管部门备案。

还迁房是否能够按揭购买

一般情况下,还迁房是可以按揭购买的。购买者可以选择自己支付全部款项,也可以选择按揭支付。但按揭购买还迁房需要满足相关政策规定,并经银行审核批准。

还迁房在继承方面是否有限制

还迁房在继承方面没有明确的限制。根据继承法和相关政策规定,合法的还迁房可以进行继承,但需要按照法律程序进行办理,如遗嘱认证等。

还迁房和小产权房是不同的概念,还迁房享有合法的国有土地产权,可以交易、转让,也可以按揭购买。在继承方面,合法的还迁房可以进行继承。对于拥有还迁房的居民来说,他们应该了解相关政策规定,确保自己的权益得到保障。