二八产权房是指以二十年为产权期限的一种住房类型。二八产权房是由房地产开发商开发建设的住房项目,购房者购买该房屋后,获得二十年的产权期限。在这二十年的期限内,购房者享有该房屋的使用权、收益权和转让权。该房屋的所有权仍然归开发商所有,购房者无权出售房屋的所有权,仅能将其转让给他人。

二八产权房的购买方式与传统商品房不同。购买二八产权房时,购房者需要支付80%的房款作为首付,剩下的20%可分期付款。购房者在购买时即可入住,但在二十年产权期满后,无权继续居住,需要迁出。

二八产权房的特点在于其低价购买方式。由于购房者仅购买房屋的使用权,而非所有权,因此房价相对较低。这使得那些购房资金有限的人群能够以较低的价格购买到属于自己的住房。

二八产权房也存在一些风险和限制。购买者在产权期限结束后,需要搬离房屋,并且无法享有房产升值的收益。购买者需要承担房屋的维修和管理费用,以及其他相关费用。

总结来说,二八产权房是以二十年为产权期限的一种住房形式。购买者仅享有房屋的使用权,而非所有权,以较低的价格购买到属于自己的住房。购买者在产权期满后需要搬离房屋,并且无法享有房产升值的收益。