小产权房是指未经法定程序审批或者符合国家相关规定但没有取得商品房预售许可证的房屋。联建房是指未经法定程序审批,个人或集体利用合法获得的建设用地建设的符合国家规定的经济适用住房。小产权房房是否联建房存在一定的争议。以下是围绕该问题的问答内容:

小产权房是否属于非法建筑

小产权房通常是无证建筑,因此在法律上属于违建。但在实际情况中,有些小产权房属于个人或集体在自己土地上盖房,也有些属于政府部门放宽审批条件而建设的。不能一概而论。

小产权房是否符合住房质量标准

小产权房由于审批程序简化,建设质量参差不齐。有些小产权房符合住房质量标准,但也有很多存在安全隐患和质量问题。购买小产权房需要谨慎。

小产权房是否享有同样的权益和保障

小产权房与正规房屋相比,没有获得商品房预售许可证,因此在产权证上并未规定为商品房。这意味着小产权房的购买者在享有住房权益和保障方面可能存在不确定性。

小产权房是否可以合法交易

小产权房的非法性导致其无法在市场上进行正常合法交易。买卖双方在交易过程中存在法律风险,购买者无法获得商品房的合法权益保障。

小产权房是否会被拆除

小产权房的拆除问题取决于当地政府的政策。一些地方对小产权房进行整治和拆除,而另一些地方则允许小产权房存在,并通过土地新政策进行合法化。

小产权房房是否联建房并无统一的答案,这是一个复杂的问题。购买者应该了解当地政府政策,并在购买前充分了解小产权房的法律风险和质量问题。政府也应加强管理,制定明确的政策规范小产权房的发展。