商品房购房通常是指购买由开发商自行建造并销售的住宅,那么这些房屋是否包含土地面积呢?这是购房者常常关心的问题。简单来说,商品房购房不包含土地面积,购房者只购买商品房建筑本身,而不包括地皮。

那么购房时如何确定土地面积呢

土地面积是由房地产开发商负责测量并提供的,一般在购房合同中会明确写明土地面积。

购房者购买商品房时,只购买房屋本身是否会受到影响

购房者购买商品房时,只购买房屋本身,土地面积不在购房范围之内,所以不会对购房者产生直接影响。

购房者可以获得土地使用权吗

购房者在购买商品房时,实际上是购买了土地使用权,而不是土地所有权。购房者可以根据相关法律法规和购房合同规定,享有土地的使用权。

商品房土地使用权有期限吗

是的,商品房土地使用权通常有一定的期限,一般为70年。在土地使用权到期后,购房者需要与政府或土地管理部门进行续约。

通过以上问答,我们可以明确商品房购房不包含土地面积,购房者只购买房屋本身,并获得土地使用权。购房者在购房前需要了解土地面积等相关信息,并在购房合同中明确约定。购房者应当注意购房合同的细节,以免出现纠纷。